Somos una organización Colombo – Americana con 15 años en el negocio inmobiliario y rentas cortas, gestionamos más de 70 unidades en 2 países, más de 52.400 huéspedes y más de 1.900 reviews en nuestro perfil, que haces que su inmueble se posicione.
Nos enfocamos en ofrecer experiencias de alta calidad para que los huéspedes disfruten plenamente de su visita a las propiedades de Neat.
/ Contrato de mandato mínimo a 1 año
/ Notificar 4 meses antes para cancelar contrato
/ Informe los primeros 10 días calendario
/ Pagos de rentabilidad 12 días hábiles de cada mes
/ Permitimos reservas de propietarios sujeto a disponibilidad
/ No cargos de fee mensual
/ 20% de administración premium por el total del ingreso bruto
/ Realizamos un estudio de mercadeo de la zona y te sugerimos un valor aproximado competitivo basado en la oferta y demanda.
/ Tomaremos fotos profesionales.
/ Se realizará el anuncio en la plataforma Airbnb con las reglas que tu nos indiques .
/ Nosotros contestamos los mensajes de los huéspedes.
/ Administramos las reservas.
/ Solucionamos cualquier problema que se pueda presentar con los huéspedes.
/ La renta mensual será pagada en dólares.
/ Visitas de seguridad en algunos de los días que tu propiedad no esté reservada para asegurarnos de que todo esté bien.
/ Ayuda para la creación de cuenta bancaria en el exterior.
/ Alojamiento de huéspedes.
/ Gestión de reservas y pagos.
/ Contacto directo con los huéspedes.
/ Brindar atención al huéspedes antes, durante y después de su hospedaje .
/ Posicionamos correctamente tu unidad en la plataforma de Airbnb.
/ Administración de la cuenta.
/ Check-in check-out presencial y no presencial.
/ Documentos legales (RNT, TRA, Impuestos fontur).
/ Hacemos posible que ganes ingresos adicionales sin preocupaciones.
/ Estudio de mercado para establecer tarifas.
/ Control de ingreso a la propiedad por medio de cerradura inteligente.
Proponemos un acompañamiento y asesoría en el look y tipo de mobiliario que debería tener las habitaciones y zonas sociales, según necesidades del mercado, diversificación de público, exigencias de la plataforma y/o disponibilidad de adquisición.
ACTIVIDADES QUE DESARROLLARÍAMOS:
/ Estudio del mercado del sector (¿Qué ofrece actualmente en la plataforma?)
/ Análisis de habitaciones por ocupación
/ Búsqueda de referentes (Look)
/ Lista y ppto aproximado de mobiliario por espacio
/ Información de proveedores a la mano
Crédito para garantía de renta futura.
/ Acabados
/ Mobiliario
/ Decoración y menaje
/ Mantenimientos básicos (Cobros adicionales $)
/ Destapar inodoros
/ Revisión y mantenimiento de A/C
/ Cambio de bombillos y baterías
/ Arreglo de ceramicas y pisos
/ Daños eléctricos
/ Revisión de neveras, estufas y calentadores
/ Revisión de señal de TV y Wi-fi
/ Mantenimiento de chapas eléctricas
/ Mantenimiento de jacuzzis
/ Protocolo de limpieza
/ Limpieza de baños
/ Limpieza de pisos
/ Cambio de ropa de camas
/ Cambio de bolsas de basura
/ Limpieza, cocina, nevera y estufa
/ Revisión de manchas
/ Limpiez a de jacuzzi
/ Limpieza de ventanas, balcones y terraza.
/ Confiable y seguro.
Cali: Office and Management
Cartagena: Office and Management
San Andrés: Management
Santa Marta: Management
Medellín: Management
Bogotá: Management
Miami: Office and Management
Fort Myers: Management
Cape Coral: Management
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