WELCOME!
NEAT significa Nuevo Entorno para la Transformación de Activos.
Somos una empresa familiar de gestión inmobiliaria con presencia en Estados Unidos y Latinoamérica, respaldada por nuestro clúster empresarial y nuestro trabajo con prudencia.
Disfrutamos compartir tiempo en familia, completar proyectos deportivos y construir oportunidades inmobiliarias con visión a largo plazo.
Somos cautelosos, operamos con criterio y diseñamos activos que generen valor.
BUSINESS PURPOSE
En NEAT, ayudamos a las familias a proyectar su futuro a través de bienes raíces. Nuestro objetivo es acompañarlas en la creación de un portafolio inmobiliario que genere valor hoy y construya un mejor mañana.
Creemos en las decisiones que se toman con calma, visión y fundamento.
Por eso, trabajamos con criterio, con análisis y con una estructura que permite transformar cada activo en una oportunidad patrimonial.
TRABAJO CON ESTILO DE VIDA
NEAT no solo está en oficina.
Recorremos barrios, exploramos zonas, hablamos con la gente, practicamos deporte y vivimos el mercado que operamos.
Esa conexión diaria nos permite tomar mejores decisiones, anticiparnos a los cambios y detectar oportunidades desde el terreno, no solo desde una hoja de cálculo.
EXPERIENCIA PERSONALIZADA
Damos ejemplo, acompañamos cada paso y construimos relaciones duraderas con quienes confían en nosotros.
Nuestro trabajo es técnico, pero también humano. Y esa combinación hace toda la diferencia.
STRATEGY
En NEAT diseñamos estrategias inmobiliarias integradas que responden a una necesidad real: invertir con estructura, transformar con intención y operar con eficiencia.
Nuestras soluciones no están separadas por etapas o servicios. Están conectadas en un solo modelo.
Este modelo NEAT integra 4 industrias:
1. Inmobiliaria (construcción, Remodelación y Admon)
2. Digital (Plataformas y control)
3. Turismo (servicio al cliente y experiencia)
4. Financiera (Divisas y Créditos)
TURISMO COMO CASO DE EXITO
A partir de este modelo, creamos una línea enfocada en rentas cortas:
Adquirimos inmuebles, los transformamos con diseño funcional, los posicionamos profesionalmente en plataformas digitales y los gestionamos para generar ingresos en dólares. Todo esto, respaldado por nuestra propia estructura operativa y plataforma de cambio.
Dentro de nuestra colección de propiedades para renta turística y vacacional, aplicamos una estrategia clara:
superar el estándar de diseño y decoración con presupuestos moderados que aseguren una operación rentable.
No buscamos el lujo excesivo, sino espacios bien pensados, atractivos y funcionales, que se destaquen frente al promedio y generen mejor ocupación por mes y/o ingresos por noche
¿QUÉ HACE DIFERENTE ESTE MODELO?
Con el modelo tradicional, el inversor debe coordinar todo por separado:
un agente, un diseñador, un operador, un gestor financiero.
Con NEAT, todo sucede dentro de un mismo ecosistema.
Eso significa:
• Menos trámites
• Mayor velocidad
• Más ahorro
• Atención personalizada desde Colombia o EE.UU.
PLATFORM
NEAT es más que una empresa: somos una plataforma de operación y oportunidades inmobiliarias con presencia activa en Cartagena, San Andrés, Santa Marta, Medellín, Bogotá, Cali, Miami, Fort Myers y Cape Coral, y próximamente Orlando.
Hemos creado un ecosistema para quienes buscan participar en el mercado inmobiliario con estrategia, control y retorno en dólares.
¿PARA QUIÉN ES NUESTRA PLATAFORMA?
Está pensada para quienes quieren hacer las cosas bien desde el principio:
• Familias que buscan proteger y multiplicar su patrimonio
• Propietarios que quieren rentabilizar sus inmuebles en ciudades clave
• Colombianos en el exterior interesados en adquirir su vivienda de retiro o descanso, con gestión local confiable
• Inversionistas que quieren diversificar y obtener ingresos estables en divisa fuerte
INFRAESTRUCTURA PENSADA PARA EL INVERSOR DE HOY
Contamos con una estructura operativa y cambiaria sólida.
Esto nos permite recibir pagos en dólares, mitigar riesgos financieros y simplificar las transacciones internacionales.
TEAM
Somos una organización colomboamericana con más de 14 años de experiencia en el sector inmobiliario y en la gestión de rentas cortas.
Nuestro enfoque está en detectar oportunidades, transformarlas con diseño funcional y operarlas con eficiencia.
Cada propiedad que gestionamos tiene un objetivo claro: generar retorno para el inversionista y brindar una experiencia cuidada al huésped.
Design | Development | Management
DATA
En NEAT, la información no es un complemento: es la base de nuestra operación.
Medimos, comparamos y ajustamos. Eso nos permite mejorar resultados y tomar decisiones con precisión.
ANÁLISIS CONTINUO
Realizamos estudios de mercado vivenciales en cada zona, cada 90 días, evaluando la relación entre el valor por metro cuadrado y las tarifas reales de renta corta.
Contamos con un algoritmo propio que proyecta el precio máximo rentable, ajustado al comportamiento de cada microzona.
CONTROL DIARIO Y PRECIOS DINÁMICOS
Monitoreamos de forma diaria nuestras tasas de ocupación, aplicando estrategias de precios dinámicos según temporada, festivos (nacionales e internacionales), semanas de receso y eventos clave en cada ciudad.
Gracias a este enfoque, mantenemos ocupaciones entre un 5% y 10% por encima del promedio local.
VELOCIDAD CON EL CLIENTE
La experiencia del huésped es parte del modelo.
Nuestra promesa es responder en menos de 5 minutos promedio.
Esto genera confianza, mejora la calificación de las propiedades y fortalece la recompra.
Atención rápida = confianza sostenida.
DISEÑO QUE ATRAE
Sabemos que este es un negocio de consumo visual y digital.
Por eso invertimos en diseño interior, ambientación estratégica y contenido visual profesional (fotografía + video).
UBICACIÓN TURÍSTICA
Más del 80% de los viajeros priorizan destinos de playa y mar al planear sus vacaciones.
Por eso operamos en ciudades costeras y en complejos con excelentes amenidades húmedas, ideales para el modelo de renta vacacional.
Datos que operan, Diseño que atrae, y Servicio que retiene, Así construimos resultados sostenibles.
EXPANDING AND GROWTH
En NEAT, la expansión no es un objetivo aislado. Es el resultado natural de operar con estructura, disciplina y visión de largo plazo.
A través de alianzas estratégicas con propietarios de inversión y desarrolladores inmobiliarios, estamos ampliando nuestra presencia en zonas clave de Colombia y Estados Unidos.
Buscamos activos con vocación, bien ubicados y preparados para operar.
Si tienes una propiedad alineada con nuestro modelo podrías formar parte de un ecosistema que combina diseño, gestión, tecnología y retorno.
¿POR QUÉ NEAT SE EXPANDE?
Nuestra internacionalización responde a razones concretas y estratégicas:
1. Acompañar a familias latinoamericanas que buscan construir o proteger su patrimonio en dólares.
2. Extender operaciones hacia mercados con estabilidad y crecimiento sostenido.
3. Consolidar el crecimiento orgánico de nuestra compañía a través de activos reales.
4. Generar ingresos en moneda fuerte, mitigando la exposición cambiaria.
5. Valorar la compañía de forma estructural, no especulativa.
6. Diversificar riesgos frente a la inflación, la devaluación y el contexto local.
UN MODELO PREPARADO PARA OPERAR SIN FRONTERAS
Nuestro modelo ya está diseñado para funcionar en distintos mercados.
Nos apoyamos en herramientas globales, talento local y operación centralizada para mantener el mismo estándar, sin importar la ciudad.
La expansión de NEAT está respaldada por factores que hoy favorecen lo que ya sabemos hacer:
• La digitalización de la inversión
• El avance de las comunicaciones
• La profesionalización del modelo de rentas cortas
• El crecimiento del outsourcing inmobiliario
• Y una nueva generación de inversionistas que piensa en dos monedas, dos países y un solo propósito: proteger su patrimonio.
OUR VALUES
Disciplina
Hacemos lo que decimos.
Seguimos método, respetamos procesos y actuamos con constancia.
Integridad
La reputación se gana por cómo se hace, no por cuánto se dice.
Orientación al cliente
Estamos presentes, no solo disponibles.
Escuchamos con empatía y actuamos con compromiso
Familiar
Todo lo que se construye es pensando en el largo plazo y en el bienestar colectivo.
Innovación
Se mueve, evoluciona y adapta. Pero nunca abandona el análisis ni los principios.
Compromiso
Concepto Skin in the game, invierte su propio capital antes de invitar a otros. Cree en lo que hace porque lo prueba primero.
OUR BENEFITS
1. Skin in the game
NEAT invierte primero en lo que promueve. No recomienda nada que no haya probado.
2. Visión a largo plazo
Cada proyecto está diseñado para preservar e incrementar el patrimonio familiar.
3. Análisis
Las decisiones se toman con cabeza fría, datos y timing.
4. Diseño pensado
Desde planos hasta operación, se trabaja con el cliente en mente para mejorar la experiencia y rentabilidad.
5. Ubicación y vocación
No todo vale en cualquier parte. Se eligen zonas, nichos y productos con base estratégica.
6. Reputación ganada
NEAT opera con transparencia, relaciones reales y resultados comprobables.
7. Comunidad de aliados
Se trabaja con arquitectos, diseñadores, operadores y clientes que entienden el juego a largo plazo.
8. Comunicación clara
Se habla con verdad, se muestra lo real y se entrega lo prometido.
9. Evolución constante
NEAT no se queda quieto. Viaja, aprende, se capacita y trae lo nuevo con criterio.
10. Tranquilidad operativa
Desde el concepto hasta la postventa, todo está pensado para que el proyecto funcione y se sostenga.
LIBROS
